朗天苑兩房裝修攻略：285 呎與 454 呎新居屋如何規劃?
- HOLO HOME DESIGN TEAM
- 7月8日
- 讀畢需時 5 分鐘
已更新：7月23日
朗天苑新居屋收樓後，不少業主最關心的是兩房如何規劃、3 人家庭是否夠住、是否需要全屋訂製傢俬，以及廚廁是否值得重做。HOLO Home Design 友家居設計工程網站已有兩個朗天苑兩房案例：一個是 285 呎兩房新居屋全屋裝修，另一個是 454 呎兩房廚廁全爆全屋裝修。兩個單位同樣是 3 人家庭，但工程重點和預算方向不同，適合準備朗天苑裝修的業主作初步參考。
朗天苑收樓後，裝修前要先想清楚甚麼？
朗天苑裝修前，不應只先看風格圖片。新居屋單位面積有限，最重要是先確認生活需要。
業主可以先想清楚：
多少人同住？
兩房是否需要長期使用？
是否需要小朋友房、書枱或工作區？
是否要趕入伙？
是否需要全屋訂製傢俬？
廚房及浴室是否要重做？
電位、電器尺寸及收納是否已初步規劃？
同樣是兩房單位，285 呎與 454 呎的做法可以很不同。面積較細的單位要更重視收納比例、間房方式及通道感；面積較大的單位則可以考慮廚廁升級、全屋收納及風格統一。
285 呎兩房：細單位如何容納 3 人家庭？
HOLO Home Design 的 朗天苑 285 呎兩房新居屋全屋裝修，是為 3 人家庭規劃兩房及全屋訂製傢俬，參考預算約 HKD$215,000。工程包括基本水電重整、水喉工程及谷磅測試、泥水地台、油漆翻油、趟門間房、廚廁門更換、浴屏及櫃體配置。
案例中，細房以木趟門、日系趟窗、升高地台床、床側書枱及上方衣櫃，塑造小朋友獨立讀書空間；大房則以磨砂長虹玻璃趟門引入光線，同時保留私隱。客廳電視櫃加入展示位、吊櫃及暖光，提升收納但避免過分壓迫。
這類做法適合：
2 至 3 人家庭
需要保留兩房功能
想善用細房作睡房或小朋友房
希望入伙前完成主要傢俬
想控制工程範圍，不大幅改動廚廁
454 呎兩房：廚廁全爆及全屋傢俬如何規劃？
另一個案例是 朗天苑 454 呎兩房廚廁全爆全屋裝修，同樣是 3 人家庭，參考預算約 HKD$409,800。工程包括局部清拆、廚廁全爆及防水工程、水電重整、水喉工程及谷磅測試、泥水地台、剷底油漆、間房、隱形門及訂製傢俬配置。
454 呎單位空間較充裕，可以在收納、廚廁、風格及房間功能上做得更完整。案例以灰調石紋、木條子壓紋門板及玻璃展示櫃，營造帶有輕法式感的收納型家居。
傢俬配置上，玄關及客廳設有大收納櫃、鞋櫃、玻璃展示櫃、電視地櫃及背景牆；廚房做 L 型廚櫃、吊櫃、地櫃及碗碟拉籃；主人房則設 5 尺床連軟包床頭、L 型衣櫃、書枱及可拉出梳妝鏡。浴室亦加入灰磚浴缸、浴室櫃及鏡櫃配置。
這類做法適合：
想一次處理全屋裝修及傢俬
重視廚房及浴室質感
需要較完整玄關及客廳收納
希望全屋風格一致
可接受較高參考預算及較完整工程範圍
朗天苑裝修預算為何可以相差這麼遠？
兩個案例都屬於朗天苑兩房新居屋，但參考預算不同，原因不是單純面積差距，而是工程範圍和傢俬配置不同。
一般會影響朗天苑裝修預算的因素包括：
單位面積
是否廚廁全爆
是否剷底油漆
廁所水電是否重整大改位
是否全屋訂製傢俬
是否加入地台床、玻璃趟門、展示櫃或特色背景牆
廚房的 L 型廚櫃是否要升級加配碗碟或調味拉籃
浴室是否做浴缸、防水及浴屏
電位數量及電器尺寸
所以，朗天苑裝修不應只問「幾錢」，而應先確認：想做基本入伙，還是想一次完成全屋傢俬、廚廁及收納。預算會視乎單位狀況、工程範圍、物料及傢俬配置而定。
正在比較朗天苑 285 呎及 454 呎裝修方向？您可以先提供單位面積、座數、家庭人數、收樓日期及想做的工程範圍，我們會按您的單位情況，建議較適合參考 285 呎收納型兩房方案，還是 454 呎廚廁全爆全屋傢俬方案。 |
查詢朗天苑裝修前準備清單
想初步了解朗天苑裝修方向，可以先準備以下資料：
座數及單位面積
285 呎、454 呎或其他相近戶型
兩房是否保留
收樓日期或預計入伙時間
家庭人數及生活習慣
是否需要小朋友房或工作區
是否需要廚廁全爆
是否需要全屋訂製傢俬
已選或打算購買的電器尺寸
喜歡 285 呎案例或 454 呎案例的哪一種方向
參考預算方向
如果您正在準備朗天苑裝修，可以先透過 WhatsApp 提供以上資料。HOLO Home Design 友家居設計工程會先了解您的單位情況，再建議適合的裝修、收納及傢俬規劃方向。
常見問題 FAQ
FAQ 1：朗天苑兩房裝修應該參考 285 呎還是 454 呎案例？
如果單位面積較細、想保留兩房並集中處理收納，可以先參考 285 呎案例。如果希望一次完成廚廁全爆、全屋傢俬及較完整風格規劃，可以參考 454 呎案例。
FAQ 2：朗天苑 285 呎兩房適合 3 人家庭嗎？
可以，但需要清楚規劃睡房比例、收納位置及小朋友讀書空間。285 呎案例以升高地台床、床側書枱、上方衣櫃、玄關鞋櫃及客廳收納櫃，分散 3 人家庭的收納壓力。
FAQ 3：朗天苑 454 呎兩房是否適合做廚廁全爆？
可以視乎預算、入伙時間及現場需要決定。這個 454 呎案例參考預算為 HKD$409,800，包括廚廁全爆、防水、水電重整及浴室浴缸配置，適合希望一次提升廚房浴室質感及功能的業主參考；如不爆廚廁，全屋裝修連兩房傢俬只需約 HKD $320,000。
FAQ 4：朗天苑裝修預算主要受甚麼影響？
朗天苑裝修預算會受單位面積、廚廁是否全爆、水電重整、電位數量、是否剷底、訂製傢俬比例、物料選擇、玻璃趟門、浴缸及特色五金等因素影響。
FAQ 5：朗天苑業主查詢前要準備甚麼？
建議先準備座數、單位面積、平面圖、收樓日期、家庭人數、想做的工程項目、是否需要廚廁全爆、是否需要全屋訂製傢俬、電器尺寸及參考案例圖片。
想知道自己的朗天苑單位應如何規劃？
無論您想保留兩房、增加收納、處理廚廁全爆，還是一次規劃全屋訂製傢俬，都可以先提供基本資料，讓 HOLO Home Design 友家居設計工程協助您初步分析裝修方向。
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除了了解裝修流程，也可以參考以下相近單位的間隔、工程範圍及參考預算。
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