PRIVATE & OLD FLAT CASES
私樓、舊樓及村屋翻新案例
可按物業類型，再比較樓齡、實用面積、間隔、工程方向及參考預算。
康麗花園363呎一房舊屋翻新
屯門
全屋全爆裝修連全屋傢俬
參考預算：約 HKD$341,000
將軍澳村750呎3層4房村屋全屋裝修
將軍澳／寶琳
全屋全爆裝修連傢俬＋鋁窗工程
參考預算：約 HKD$998,000
俊陞華庭460呎兩房全屋翻新
西營盤
全屋全爆裝修連傢俬
參考預算：約 HKD$398,000
日出康城12期322呎一房訂製傢俬
將軍澳康城
訂製傢俬
參考預算：約 HKD$83,000
德發大廈282呎兩房舊樓防水硬裝翻新
旺角
基本家居硬裝翻新＋防水工程
參考預算：約 HKD$226,000
並非所有舊樓都需要重做全部水電。實際範圍應按線路、負載、總電箱、喉管、原有配置及現場檢查結果確認。
OLD FLATS PLANNING
查看舊屋案例時，留意三件事
01
先比較樓齡與原有狀況
應先確認原有地台、牆身、天花、櫃體、廚廁、喉管、電線及總電箱是否適合保留。
樓齡較高不代表所有水電必須全部重做。是否更換線路、總電箱或喉管，應按現場檢查、負載、老化程度及新設計需要決定。
02
分清滲水來源與工程範圍
牆身或天花出現水漬，不一定代表單位內的防水層失效。
滲水可能來自：
-
樓上單位
-
外牆
-
鋁窗或窗邊
-
公共喉管
-
單位內來去水
-
廚廁防水層
-
樓宇結構
應先判斷來源，再決定防水、喉管、鋁窗或其他處理方法。施工期間的測試屬檢查程序，不代表其他位置或日後使用不會出現滲水。
03
留意搬運、鋁窗及追加項目
沒有升降機、需要樓梯搬運、屋苑施工時段限制、管理處要求指定保護走廊物料、大型物料無法直接運入、鋁窗工程、氣體工程及搭棚安排，都可能影響工程期及預算。
村屋亦需留意樓層、樓梯、戶外位置、鋁窗、滲水來源及大型物料搬運安排。
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按硬裝及傢俬比例查看方案
FAQ
私樓及舊屋翻新案例常見問題
不一定。
應先檢查原有線路、總電箱、負載、插座位置、來去水、喉管狀況及新電器需要。如原有系統仍適合使用，部分位置可能可以保留；實際範圍需由現場檢查及正式報價確認。
不一定。
水漬可能來自樓上單位、外牆、鋁窗、窗邊、公共喉管、單位內來去水或廚廁防水層。應先判斷來源，不宜在未確認原因前直接視作廚廁防水問題。
不一定。
是否清拆應按原有地台、櫃體、廚廁、牆身、間隔及設備狀況決定。可保留且適合新布局的部分，不需要為了套用方案而強行拆除。
HKD$699／呎起主要集中清拆、水電、防水、泥水、廚廁、牆身及油漆等基本硬裝。
HKD$899／呎起則適合需要硬裝與較完整全屋訂製傢俬同步規劃的家庭，包括櫃體、水電位、燈帶、電器尺寸及現場收口。