工程資料
以下資料只供相近單位參考，實際報價需按現場狀況、材料、尺寸、傢俬配置及工程範圍確認。
間隔
一房/兩房
屋苑 / 屋邨
德發大廈
地區
旺角
家庭人數
2–4人家庭 / 出租用途
單位類型
私樓案例
套餐方向
基本家居硬裝翻新＋防水工程
實用面積
286呎
預算方向
參考預算：約 HKD$226,000
案例摘要
此案例位於旺角德發大廈，實用面積282呎，兩房間隔，屬舊樓翻新及出租單位參考。工程重點包括天花滲水士波令處理、全屋清拆、水電重整、廚廁全爆及防水工程，以及可拉摺門間隔，提升單位出租彈性。
參考預算說明
案例預算只供相近單位初步參考。即使面積相近，實際報價仍會因現場狀況、材料選擇、電位數量、廚廁狀況及傢俬尺寸而不同。
工程範圍及設計重點
主要工程範圍
・全屋清拆舊有裝修
・天花滲水及士波令修補工程
・電線暗喉入牆及電箱更換
・水喉工程及谷磅測試
・泥水地台工程
・廚廁全爆及防水工程
・換大門及剷底油漆
・客廳可拉摺門間隔
訂製傢俬範圍
此案例主要展示硬裝工程，未包括全屋訂製傢俬；另包括廚櫃及浴室櫃配置。
案例重點
・47年舊樓重點處理天花滲水及士波令問題
・電線暗喉入牆並更換電箱，適合舊樓翻新參考
・廚廁全爆及防水工程，改善舊樓濕區狀況
・客廳設可拉摺門，兩人居住可保留大廳，多人家庭可增加房間彈性
・以出租用途為主，工程配置重視耐用、易打理及彈性間隔
此案例常見問題
以下問題根據此案例的單位面積、工程範圍及傢俬配置整理，只供相近單位初步參考。
Q1：舊樓天花滲水及士波令是否等於廚廁防水？
A：不是。天花滲水、士波令及外牆滲漏屬另一類防水或修補處理，不等於廚廁地台防水，也不一定適用48小時儲水防漏測試。
Q2：德發大廈這類舊樓翻新，為何要處理電線及電箱？
A：舊樓電線及電箱有機會未必配合現代電器使用量。此案例包括電線暗喉入牆及電箱更換，適合舊樓出租前翻新作參考。
Q3：出租單位是否適合做可拉摺門？
A：適合。可拉摺門能增加間隔彈性，兩人居住時可保留較大客廳，多人家庭或租客需要時可轉為額外房間。