工程資料
以下資料只供相近單位參考，實際報價需按現場狀況、材料、尺寸、傢俬配置及工程範圍確認。
間隔
一房
屋苑 / 屋邨
康麗花園
地區
屯門
家庭人數
2人家庭
單位類型
私樓案例
套餐方向
全屋全爆裝修連全屋傢俬
實用面積
363呎
預算方向
參考預算：約 HKD$341,000
案例摘要
屯門康麗花園363呎一房私樓翻新，原本兩房改為一房，配合2人家庭及寵物共居需要。工程包括舊屋清拆、水電重整、廚廁全爆、防水、地台、剷底油漆、開放式廚房、玻璃PD趟門吧枱及訂製傢俬，提升採光、收納及日常動線。
參考預算說明
案例預算只供相近單位初步參考。即使面積相近，實際報價仍會因現場狀況、材料選擇、電位數量、廚廁狀況及傢俬尺寸而不同。
工程範圍及設計重點
主要工程範圍
・全屋清拆
・水電重整及電箱更換
・水喉工程及谷磅測試
・廚廁全爆及防水工程
・泥水地台工程
・剷底油漆
・間隔改動：兩房改一房、開放式廚房及玻璃PD趟門
・訂製傢俬配置
訂製傢俬範圍
・玄關：玄關櫃及收納櫃
・廚房：L型廚櫃、吊櫃、地櫃、洗 衣機位及小吧枱
・浴室：鋁框浴室櫃、洗手盆櫃及浴屏配置
・主人房：地台床、衣櫃、玻璃展示櫃及收納配置
・走廊／房門：洞洞板及寵物友善門設計
案例重點
・363呎私樓由兩房改為一房，適合2人家庭、新婚夫婦或寵物共居
・廚房改為開放式設計，配合玻璃PD趟門及吧枱，改善原本廚房較暗的問題
・廚廁全爆及防水工程，濕區包括48小時儲水防漏測試
・浴室櫃採用鋁框配置，較適合潮濕浴室環境
・主人房以地台床、衣櫃及玻璃展示櫃增加收納量
・房門加入寵物門，方便貓隻自由出入，減少日常開關門不便
此案例常見問題
以下問題根據此案例的單位面積、工程範圍及傢俬配置整理，只供相近單位初步參考。
Q1：363呎私樓舊屋翻新參考預算是多少？
以屯門康麗花園363呎一房私樓為例，參考預算約 HKD$341,000，工程包括清拆、水電重整、電箱更換、廚廁全爆、防水、地台、油漆、開放式廚房及訂製傢俬。實際報價需按現場狀況、材料、尺寸、傢俬配置及工程範圍確認。
Q2：363呎兩房改一房，適合2人家庭和寵物共居嗎？
如果家庭人數較少，兩房改一房可以令主人房更完整，亦可加入地台床、衣櫃、展示櫃及更清晰的生活動線。此案例同時加入寵物門，方便貓隻出入房間，適合2人家庭、新婚夫婦或寵物共居家庭參考。
Q3：細單位開放式廚房配玻璃PD趟門有甚麼好處？
康麗花園這個單位廚房有窗，但原本光線較受限制。改為開放式廚房後，配合玻璃PD趟門及吧枱，可增加視覺通透感，同時保留煮食區分隔。因本案涉及廚廁全爆，廚房及浴室濕區亦包括防水工程及48小時儲水防漏測試。