工程資料
以下資料只供相近單位參考，實際報價需按現場狀況、材料、尺寸、傢俬配置及工程範圍確認。
間隔
兩房
屋苑 / 屋邨
裕雅苑
地區
東涌
家庭人數
4人家庭
單位類型
居屋案例
套餐方向
全屋全爆裝修連全屋傢俬
實用面積
374呎
預算方向
參考預算：約 HKD$350,000
案例摘要
東涌裕雅苑374呎兩房居屋，為4人家庭重新規劃收納、廚房及浴室空間。工程包括廚廁全爆、廚房改為開放式、浴室改大入口及浴缸配置、間兩房、剷底油漆、地台及全屋訂製傢俬，兼顧小朋友房、主人房及客飯廳收納。
參考預算說明
案例預算只供相近單位初步參考。即使面積相近，實際報價仍會因現場狀況、材料選擇、電位數量、廚廁狀況及傢俬尺寸而不同。
工程範圍及設計重點
主要工程範圍
・局部清拆及間隔改動
・廚廁全爆及防水工程
・水喉工程及谷磅測試
・基本電位配置
・泥水地台工程
・剷底油漆
・間房及開放式廚房
・訂製傢俬配置
訂製傢俬範圍
・玄關及客飯廳：鞋櫃、餐邊櫃、電視櫃及收納櫃
・細房：上下床、書枱櫃、衣物抽屜及摺衫收納
・主人房：5尺床連軟包、書枱、木條子門板衣櫃及薄身收納櫃
・廚房：L型開放式廚櫃、 吊櫃、工作檯、洗衣機位及電器配置
・浴室：浴室櫃、鏡櫃、浴缸及淋浴區配置
案例重點
・374呎兩房居屋為4人家庭規劃，重點處理睡房、書枱及衣物收納
・廚房改為開放式，增加客飯廳與廚房之間的通透感
・廚廁全爆及防水工程，濕區包括48小時儲水防漏測試
・浴室入口改近大門方向，騰出空間配置浴缸及浴室櫃
・大門側細房以間隔及收納設計保留客廳採光
・小朋友房以上下床、書枱及抽屜式收納，配合溫習及日常衣物分類
此案例常見問題
以下問題根據此案例的單位面積、工程範圍及傢俬配置整理，只供相近單位初步參考。
Q1：374呎兩房居屋想住4人，裝修預算應該怎樣分配？
374呎兩房居屋若要配合4人家庭，預算不應只集中在表面飾面。此案例較多預算放在廚廁全爆、開放式廚房、浴缸、防水、間房及全屋訂製傢俬。實際報價需按現場狀況、材料、尺寸、傢俬配置及工程範圍確認。
Q2：細單位如何間兩房，同時保留客廳採光？
此案例將細房安排在大門側，並透過間隔、門位及櫃體配置，盡量保留客飯廳光線。374呎單位要間兩房，應先規劃床位、書枱、衣物收納及門口動線，否則容易出現房間可用面積不足、客廳變暗或通道過窄問題。
Q3：開放式廚房加浴缸設計有甚麼要先規劃？
開放式廚房要先考慮爐具、抽油煙、雪櫃、洗衣機及工作檯位置；浴缸則要配合喉位、去水、浴室入口及浴室櫃尺寸。此案例有廚廁全爆及防水工程，並按濕區需要做48小時儲水防漏測試，減低日後滲漏風險。