工程資料
以下資料只供相近單位參考，實際報價需按現場狀況、材料、尺寸、傢俬配置及工程範圍確認。
間隔
三房
屋苑 / 屋邨
英明苑
地區
寶琳
家庭人數
5人家庭
單位類型
居屋案例
套餐方向
基本家居硬裝翻新＋局部訂製傢俬
實用面積
550呎
預算方向
參考預算：約 HKD$430,000
案例摘要
此案例位於寶琳英明苑，實用面積550呎，三房間隔，適合5人家庭參考。工程包括全屋清拆、水電重整、廚廁全爆及防水工程、剷底油漆、換大門及局部訂製傢俬，並以木色、灰色及白色統一全屋視覺。
參考預算說明
案例預算只供相近單位初步參考。即使面積相近，實際報價仍會因現場狀況、材料選擇、電位數量、廚廁狀況及傢俬尺寸而不同。
工程範圍及設計重點
主要工程範圍
・全屋清拆舊有硬裝及傢俬
・水電重整及水喉谷磅測試
・泥水地台工程
・廚廁全爆及防水工程
・換大門及房門
・剷底油漆
・冷氣遮喉盒處理
・局部訂製傢俬配置
訂製傢俬範圍
傢俬包括客廳電視櫃、玄關收納櫃、廚櫃、浴室櫃及一組配合傢俬色系的隱形門。整體以木色與淺色櫃門配合，減少三房家庭單位的壓迫感。
案例重點
・三房家庭單位以木色系統一大門、房門及傢俬
・廚廁全爆及防水工程，適合舊居屋翻新參考
・冷氣喉位以遮喉盒處理，視覺更整齊
・客廳櫃及隱形門配合整體色系，減少牆面分割感
・灰白色廚廁配搭木色櫃身，保持耐看及易打理
此案例常見問題
以下問題根據此案例的單位面積、工程範圍及傢俬配置整理，只供相近單位初步參考。
Q1：550呎三房居屋翻新，應否同時處理水電及廚廁防水？
樓齡較高的居屋翻新，除了表面裝飾外，亦應檢查水電、廚廁防水、牆身基層及舊有裝修狀況。此英明苑案例包括廚廁全爆、防水工程、48小時儲水防漏測試、水喉谷磅測試、水電工程及剷底油漆，較適合作為舊居屋翻新參考。
Q2：5人家庭的客廳收納應如何規劃？
5人家庭通常需要較多鞋物、雜物、日用品及電器收納。此案例在客飯廳加入電視櫃、地櫃、高身收納櫃、展示層架及入門收納櫃，將儲物集中在牆邊，保留客廳活動空間。
Q3：分體冷氣遮喉盒有甚麼作用？
分體冷氣安裝後，喉管外露會影響牆身完整度。遮喉盒可修飾冷氣喉位，令冷氣、牆身及傢俬效果較統一。此案例以木色遮喉盒配合全屋木色系，減少喉管外露造成的凌亂感。