工程資料
以下資料只供相近單位參考，實際報價需按現場狀況、材料、尺寸、傢俬配置及工程範圍確認。
間隔
三房
屋苑 / 屋邨
寶林邨寶泰樓
地區
將軍澳寶琳
家庭人數
4-5人家庭
單位類型
公屋案例
套餐方向
全屋全爆裝修連全屋傢俬
實用面積
490呎
預算方向
參考預算：約 HKD$488,000
案例摘要
將軍澳寶林邨寶泰樓490呎舊公屋，為4–5人家庭由原本兩房改成三房。工程包括全屋清拆、水電重做連電箱更換、廚廁全爆、防水、剷底油漆、地台及全屋訂製傢俬，以原木色系統一客飯廳、三間睡房、廚房及浴室收納。
參考預算說明
案例預算只供相近單位初步參考。即使面積相近，實際報價仍會因現場狀況、材料選擇、電位數量、廚廁狀況及傢俬尺寸而不同。
工程範圍及設計重點
主要工程範圍
・全屋清拆
・水電重整及電箱更換
・水喉工程及谷磅測試
・泥水地台工程
・廚廁全爆及防水工程
・剷底油漆
・間隔改動、間房及玻璃趟門
・訂製傢俬配置
訂製傢俬範圍
・客飯廳：玄關鞋櫃、餐邊櫃、電視櫃及圓角電視背景牆
・廚房：L型廚櫃、高身清潔用品收納櫃、洗衣機位及玻璃趟門
・三間睡房：訂製床架連軟包、衣櫃及書枱櫃
・浴室：2.5尺浴室櫃、鏡櫃及浴屏配置
案例重點
・490呎舊公屋由兩房改成三房，配合4–5人家庭居住需要
・全屋清拆後重做水電及更換電箱，適合樓齡較高的公屋翻新
・廚廁全爆及防水工程，濕區包括48小時儲水防漏測試
・三房空間有限，以訂製床、衣櫃及書枱櫃整合睡眠、收納及讀書需要
・客飯廳以原木色櫃體、圓角電視牆及燈槽減低壓迫感
・廚房改用玻璃趟門，保留分隔油煙功能，同時增加走廊及飯廳通透感
此案例常見問題
以下問題根據此案例的單位面積、工程範圍及傢俬配置整理，只供相近單位初步參考。
Q1：490呎舊公屋由兩房改三房，裝修前應先考慮甚麼？
490呎公屋改三房前，應先確認家庭人數、睡房尺寸、通道闊度、書枱位置及冷氣安排。此案例為4–5人家庭規劃三間睡房，並以訂製床、衣櫃及書枱櫃提升每間房的實用度，避免間房後只夠放床而不夠收納。
Q2：舊公屋翻新是否需要重做水電及更換電箱？
樓齡較高的公屋翻新，水電狀況通常需要重點檢查。此案例包括水電重整及電箱更換，亦有水喉工程及谷磅測試。實際是否需要全面重做，仍要按現場電線、水喉、電箱容量及客戶用電需求確認。
Q3：舊公屋廚廁全爆是否包括防水工程？
此案例有廚廁全爆及防水工程，濕區包括48小時儲水防漏測試。由於原有廚廁舊磚有發霉位置，重新處理泥水、防水、去水及浴屏配置會較穩妥。實際做法需按現場牆身、地台、喉位及工程範圍確認。