工程資料
以下資料只供相近單位參考，實際報價需按現場狀況、材料、尺寸、傢俬配置及工程範圍確認。
間隔
兩房
屋苑 / 屋邨
啟鑽苑
地區
鑽石山
家庭人數
3人家庭
單位類型
居屋案例
套餐方向
基本家居硬裝翻新＋局部訂製傢俬
實用面積
391呎
預算方向
參考預算：約 HKD$298,000
案例摘要
此案例位於鑽石山啟鑽苑，實用面積391呎，兩房間隔，適合3人家庭參考。工程包括廚廁全爆及防水工程、地台、剷底油漆、間兩房、廚房玻璃趟門及局部訂製傢俬配置，重點改善廳房採光、通風及煮食動線。
參考預算說明
案例預算只供相近單位初步參考。即使面積相近，實際報價仍會因現場狀況、材料選擇、電位數量、廚廁狀況及傢俬尺寸而不同。
工程範圍及設計重點
主要工程範圍
・廚廁全爆及防水工程
・水喉工程及谷磅測試
・泥水地台工程
・剷底油漆
・間兩房工程
・廚房牆身改玻璃趟門
・客廳及廚廁局部訂製傢俬配置
訂製傢俬範圍
訂製傢俬包括U型廚櫃、浴室櫃、客廳電視櫃及大門旁C形收納櫃。客廳櫃體同時兼顧收納及視線遮擋，減少大門直望房間的問題。
案例重點
・廚房改用玻璃趟門，增加客飯廳採光及通透感
・U型廚房提高工作檯面及醬料、廚具收納空間
・客廳C形櫃位遮擋大門直望房間，改善入門視線
・細房加入透光設計，提升房內自然光
・廁所淋浴區設平台，方便放置淋浴用品
此案例常見問題
以下問題根據此案例的單位面積、工程範圍及傢俬配置整理，只供相近單位初步參考。
Q1：391呎兩房居屋如何改善採光及通風？
可透過間隔、門窗及廚房設計改善。此啟鑽苑案例拆改廚房牆身，改用玻璃趟門，令廚房與客飯廳之間保留視覺通透感；細房亦加設趟窗，讓光線及空氣可在房間與廳區之間流動。實際做法需按牆身結構、窗位、門位及管理要求確認。
Q2：U型廚房適合細單位嗎？
A：如果廚房闊度及動線足夠，U型廚房可增加工作檯面及收納，特別適合經常煮飯的家庭。實際是否適合需按現場尺寸及電器位置確認。
Q3：浴室企缸旁加坐位有甚麼用途？
企缸旁加入坐位或枕頭位，可讓家人坐下洗頭、清潔或短暫放置洗浴用品，減少另購活動架的需要。此案例浴室空間加入固定坐位，配合企缸浴屏及浴室櫃，較適合重視實用性的家庭使用。