工程資料
以下資料只供相近單位參考，實際報價需按現場狀況、材料、尺寸、傢俬配置及工程範圍確認。
間隔
兩房
屋苑 / 屋邨
彩石邨玥石樓
地區
上水
家庭人數
4人家庭
單位類型
公屋案例
套餐方向
新公屋居屋基本套餐＋全屋訂製傢俬
實用面積
323呎
預算方向
參考預算：約 HKD$212,500
案例摘要
此案例位於上水彩石邨玥石樓，實用面積323呎，兩房間隔，適合4人家庭參考。工程以新公屋基本硬裝、泥水地台、基礎水電、油漆翻油及全屋訂製傢俬為主，重點改善小單位收納、睡眠配置及客廳採光。
參考預算說明
案例預算只供相近單位初步參考。即使面積相近，實際報價仍會因現場狀況、材料選擇、電位數量、廚廁狀況及傢俬尺寸而不同。
工程範圍及設計重點
主要工程範圍
・局部清拆舊廁洗手盆及廚房鋅盤爐灶台
・基礎水電工程
・水喉工程及谷磅測試
・泥水地台工程
・油漆翻油
・間兩房及玻璃趟門配置
・全屋訂製傢俬配置
訂製傢俬範圍
全屋訂製傢俬包括客廳電視櫃、玻璃展示櫃、玄關鞋櫃、L型廚櫃、浴室櫃、主人房L型衣櫃連書枱、4.5尺油壓床，以及細房上3尺下4尺高低床。客廳收納以門板為主，適合雜物較多的4人家庭。
案例重點
・323呎新公屋規劃兩房，適合4人家庭參考
・窗邊間細房，配合玻璃趟門保留客廳自然光
・細房高低床採上3尺、下4尺配置，照顧兩名小朋友需要
・主人房設L型衣櫃、書枱及油壓床，集中處理睡房收納
・客廳電視櫃加入玻璃展示櫃及大量門板收納，減少雜物外露
・灰白色系配深灰櫃邊，令細單位視覺較整齊
此案例常見問題
以下問題根據此案例的單位面積、工程範圍及傢俬配置整理，只供相近單位初步參考。
Q1：3-4人公屋單位可以間兩房並保留客廳採光嗎？
A：可以作為方向參考。此案例將窗位納入細房，並以玻璃趟門增加客廳採光，但實際做法需按單位間隔、窗位、牆身結構及現場尺寸確認。
Q2：4人家庭在323呎公屋應如何安排睡房收納？
A：建議先處理床位、衣櫃及書枱位置。此案例主人房設L型衣櫃連書枱及油壓床，細房則採上3尺、下4尺高低床，配合小朋友睡眠及收納需要。
Q3：此案例有包括廚廁全爆及防水工程嗎？
A：沒有。此案例主要是新公屋基本硬裝、局部清拆、地台、水電、油漆、間房及全屋訂製傢俬配置，並沒有廚廁全爆及48小時儲水防漏測試。